O mês de abril entra em sua última semana cheia, mas ainda há fundos imobiliários que pagam dividendos mensais em débito com seus cotistas. São dezenas de fundos imobiliários que fazem o pagamento mensal nos próximos dias.
Assim, há pagamentos a serem feitos até o dia 26, a próxima sexta-feira.
Entre os que pagam dividendos mensais esta semana estão alguns importantes, como BCIA11, do Bradesco, BTLG11 e BPML11, do BTG, além de vários da Suno, como SNAG11 e SNME11.
+ 15 FIIs que pagaram dividendos acima da Selic no último ano
Veja os FIIs que pagam dividendos mensais nos próximos dias
| Código do FII | Nome do FII | Final do código ISIN | Yield do mês | Yield em 12 meses | Data do próximo pagamento |
| BCIA11 | Bradesco Carteira Imobiliária Ativa | 005 | 0,83% | 9,52% | 26/04/2024 |
| ISCJ11 | Invista SCJ | 000 | N/D | N/D | 26/04/2024 |
| SNAG11 | Suno Agro Fiagro | 000 | 1,05% | 13,22% | 25/04/2024 |
| SNME11 | Suno Multiestratégia | 000 | 1,07% | 5,89% | 25/04/2024 |
| ICNE11 | Ícone | 002 | N/D | N/D | 25/04/2024 |
| ICNE11 | Ícone | 002 (tipo: amortização) | N/D | N/D | 25/04/2024 |
| BTLG11 | BTG Pactual Logística | 001 | 0,75% | 8,97% | 25/04/2024 |
| BTLG11 | BTG Pactual Logística | M11 | 0,53% | 8,97% | 25/04/2024 |
| BTLG11 | BTG Pactual Logística | M10 | 0,53% | 8,97% | 25/04/2024 |
| SNFF11 | Suno Fundos de Fundos | 001 | 1,12% | 9,99% | 25/04/2024 |
| SNCI11 | Suno Recebíveis | 002 | 0,97% | 12,54% | 25/04/2024 |
| FCFL11 | Campus Faria Lima | 009 | 0,71% | 8,25% | 25/04/2024 |
| XPML11 | XP Malls | 000 | 0,79% | 8,95% | 25/04/2024 |
| TJKB11 | Tjk Renda Imobiliária | 006 | 0,89% | 11,2% | 25/04/2024 |
| SNAG11 | Suno Agro Fiagro | 000 | 1,05% | 13,22% | 25/04/2024 |
| SNEL11 | Suno Energias Limpas FII | 010 | 1,21% | 6,06% | 25/04/2024 |
| VVCR11 | V2 Recebíveis Imobiliários | 000 | 0,84% | 14,66% | 25/04/2024 |
| SNID11 | Suno Infra | 018 | 1,01% | 13,14% | 25/04/2024 |
| SNID11 | Suno Infra | M11 | 0,61% | 13,14% | 25/04/2024 |
| XPIN11 | XP Industrial | 004 | 0,79% | 9,68% | 25/04/2024 |
| BPML11 | BTG Pactual Shoppings | 006 | 1% | 3,75% | 25/04/2024 |
| PNPR11 | Panorama Properties | 001 | 25,91% | 25,91% | 25/04/2024 |
| PNPR11 | Panorama Properties | M14 | 25,91% | 25,91% | 25/04/2024 |
| PNPR11 | Panorama Properties | M13 | 25,91% | 25,91% | 25/04/2024 |
| PNPR11 | Panorama Properties | M12 | 25,91% | 25,91% | 25/04/2024 |
| PNPR11 | Panorama Properties | M19 | 25,91% | 25,91% | 25/04/2024 |
| ALZR11 | Allianza Trust Renda Imobiliária | 006 | 0,67% | 8,48% | 25/04/2024 |
| VVRI11 | V2 Renda Imobiliária | 007 | 0,8% | 15,43% | 25/04/2024 |
| ERCR11 | Estoque Residencial e Comercial Rio de Janeiro | 004 | 2,29% | 0% | 24/04/2024 |
| MMPD11 | Mauá Capital MPD Desenvolvimento Residencial | 000 | 1,66% | 10,58% | 24/04/2024 |
| EQIR11 | EQI Recebíveis Imobiliários | 003 | 1,05% | 13,62% | 24/04/2024 |
| BTAL11 | BTG Pactual Agro Logística | 003 | 0,94% | 12,09% | 24/04/2024 |
| APXM11 | Apex Malls | 003 | 0,73% | 4,67% | 24/04/2024 |
| EXES11 | Exes | 006 | 0,57% | 10,38% | 24/04/2024 |
| CVPR11 | CVPAR | 002 | N/D | N/D | 24/04/2024 |
| CVPR11 | CVPAR | M14 | N/D | N/D | 24/04/2024 |
| BVAR11 | Brasil Varejo | 006 | 0,7% | 14,4% | 23/04/2024 |
| NCRA11 | NCH Recebíveis do Agronegócio Fiagro | 001 | 1,18% | 16,31% | 23/04/2024 |
| CPSH11 | Capitânia Shoppings | 017 | 0,95% | 9,61% | 23/04/2024 |
| TRBL11 | Tellus Rio Bravo Renda Logística | M14 | 0,37% | 9,41% | 23/04/2024 |
| TRBL11 | Tellus Rio Bravo Renda Logística | M13 | 0,37% | 9,41% | 23/04/2024 |
| TRBL11 | Tellus Rio Bravo Renda Logística | M12 | 0,21% | 9,41% | 23/04/2024 |
| BROF11 | BRPR Corporate Offices | 000 | 0,93% | 11,7% | 23/04/2024 |
| BDIF11 | BTG Pactual Dívida FI-Infra | 002 | 1,09% | 14,74% | 23/04/2024 |
| BDIF11 | BTG Pactual Dívida FI-Infra | M17 | 0,13% | 14,74% | 23/04/2024 |
Outros fundos imobiliários que já pagaram nesta semana
| Código do FII | Nome do FII | Final do código ISIN | Yield do mês | Yield em 12 meses | Data do pagamento |
| BETW11 | BRPR E-Tower | 002 | N/D | N/D | 22/04/2024 |
| DOVL11 | Dovel | 006 | 0,49% | 6,66% | 22/04/2024 |
| CPOF11 | Capitânia Office | M18 | 0,7% | 0% | 22/04/2024 |
| CPOF11 | Capitânia Office | M17 | 0,7% | 0% | 22/04/2024 |
| CPOF11 | Capitânia Office | M16 | 0,09% | 0% | 22/04/2024 |
| ALZC11 | Alianza Crédito Imobiliário | 016 | 1,14% | 12,96% | 22/04/2024 |
| MCHY11 | Mauá Capital Real Estate | 004 | 1,11% | 15,5% | 22/04/2024 |
| KOPA11 | Kinea Oportunidades Agro I | 006 | 1,36% | 4,39% | 22/04/2024 |
| TRNT11 | Torre Norte | 013 | 0,16% | 3,11% | 22/04/2024 |
As informações das listas foram compiladas pelo Clube FII e pela Inteligência Financeira com base em dados do Ifix e da Anbima .
Fundos imobiliários que pagam mais dividendos mensais: como descobrir?
Os dividendos mensais pagos pelos fundos imobiliários, quando comparados com o preço de mercado da cota, formam um indicador chamado de dividend yield. Trata-se de um indicador importante para estimar o quanto é esperado obter de renda mensal em função do valor investido.
Contudo, é importante destacar que o yield se refere à cotação do momento. Os dividendos divididos pelo que foi efetivamente pago por ocasião da aquisição da cota são medidos em um indicador conhecido como “yield on cost”.
Dito isso, para descobrir os fundos imobiliários que mais pagam dividendos, uma maneira é ordenar os fundos imobiliários pelo yield.
“Só que esse é um método superficial de avaliação de fundos imobiliários que frequentemente coloca o investidor em apuros”, diz Felipe Pohren de Castro, CEA, CGA e sócio da Matriz Capital. Então, como investir em FIIs de maneira segura?
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Como investir em FIIs?
Portanto, para investir em FIIs com eficiência e segurança é necessário levar em consideração, além dos indicadores mencionados, outros importantes, como a rel,ação entre o preço e o valor patrimonial da cota.
“Isso serve para assegurar que o investidor pague um preço adequado pelos imóveis incluídos no fundo”, diz Pohren.
Além disso, é preciso fazer uma análise qualitativa, “levando em consideração a expertise da equipe de gestão e a qualidade dos imóveis que o fundo possui”, complementa.
