Na sexta, a taxa de hipoteca fixa média de 30 anos saltou para 7,19%. Nos últimos meses, as taxas de hipoteca voltaram a subir. Os mercados financeiros, que reagiram a dados do mercado de trabalho mais fortes do que o esperado, agora estão levando em consideração maiores probabilidades de o Fed manter taxas de juros mais altas por um período prolongado.
Esse 7,19% A taxa de hipoteca é a segunda mais alta registrada pelo Mortgage News Daily desde o início de novembro. Foi superado apenas pelo 7,22% índice alcançado em julho.
Esse aumento nas taxas de hipoteca significa outro declínio na acessibilidade de moradias nos Estados Unidos. Por exemplo, um mutuário que garantiu uma hipoteca de $ 500.000 a uma taxa fixa de 5,99% no início de fevereiro de 2023 teria um pagamento mensal de $ 2.995 de principal e juros. No entanto, à taxa de 7,19% (que era a média na sexta-feira), o mesmo mutuário enfrentaria um pagamento mensal de US$ 3.391 para um empréstimo do mesmo tamanho.
Olhando para o futuro, os economistas enfatizam três fatores que podem melhorar a acessibilidade da habitação: aumento da renda, diminuição dos preços das casas e redução das taxas de hipoteca. Entre esses fatores, as taxas de hipoteca podem exercer a influência mais substancial no curto prazo. Isso se deve ao fato de que os preços das casas tendem a ser rígidos e o crescimento da renda tem limitações mesmo em um mercado de trabalho robusto.
Onde estão indo as taxas de hipoteca daqui? Para obter algumas pistas, Fortuna rastreou previsões de taxas de hipotecas de nove empresas de pesquisa líderes. No entanto, é importante reconhecer que prever taxas de hipotecas futuras é uma tarefa desafiadora, e a história recente mostrou que os previsores de taxas de hipotecas têm lutado.
A Associação de Banqueiros Hipotecários: O grupo comercial baseado em DC projeta que a taxa de hipoteca fixa de 30 anos terá uma média de 5,9% no quarto trimestre de 2023. Além deste ano, o grupo espera que as taxas de hipoteca caiam para 4,9% até o quarto trimestre de 2024.
Estrela da Manhã: Economistas do projeto Morningstar que a taxa média de hipoteca fixa de 30 anos será de 6,25% em 2023, 5,0% em 2024 e 4,0% em 2025.
Goldman Sachs: Os projetos do banco de investimento que a taxa de hipoteca fixa de 30 anos terminará 2023 em 6,4%. Em 2024, o Goldman Sachs espera que a taxa de hipoteca fixa de 30 anos seja, em média, 5,9%.
A Associação Nacional de Corretores de Imóveis: Economistas da previsão do NAR que a taxa de hipoteca fixa de 30 anos cairá para 6,4% antes do final de 2023 e depois para 6,0% em 2024.
Morgan Stanley: Os estrategistas da Agência MBS do Morgan Stanley projetam que a taxa de hipoteca fixa de 30 anos começará em 2024 em 6,0%.
Análise da Moody’s: O braço de inteligência financeira da Moody’s ainda projeta que a taxa de hipoteca fixa de 30 anos terá uma média de 6,5% durante a maior parte de 2023. O economista-chefe da Moody’s Analytics, Mark Zandi, disse Fortuna que ele espera que deslize para 6,0% até o final de 2024 e, em seguida, atingiu 5,5% em 2025.
Realtor.com: Economistas do site de listagem de imóveis acreditam a taxa de hipoteca fixa de 30 anos começará em 2024 em 6,1%.
Fannie Mae: Economistas da Fannie Mae prevêem que a taxa de hipoteca fixa de 30 anos terá uma média de 6,6% no quarto trimestre de 2023. Então Fannie Mae espera as taxas de hipoteca cairão para uma média de 5,9% no quarto trimestre de 2024. Para o ano civil, Fannie Mae espera que as taxas de hipoteca fiquem em média 6,1% em 2024.
